在我国，不动产交易市场中，空间相交现象时有发生，这涉及到法律上的诸多问题。为了帮助大家更好地了解这一领域，本文将从法律角度对不动产空间相交进行解析，并解答一些常见问题。
一、不动产空间相交概述
不动产空间相交，指的是两宗不动产在空间上的部分重合或接触。这种重合或接触可能发生在地面上，也可能发生在地下。空间相交可能涉及相邻权、物权、规划许可等多个法律关系。
二、不动产空间相交的法律解析
1. 相邻权
相邻权是指不动产所有权人在使用其不动产时，与相邻不动产所有人之间产生的权利义务关系。根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产所有人在行使权利时，不得损害相邻不动产所有人的合法权益。
当不动产空间相交时，相邻权的问题尤为重要。例如，相邻两栋楼在地下空间相交，一栋楼需要通过地下通道通行，另一栋楼则需要保持其地下空间的安全与私密性。这时，双方应通过协商解决，确保各自的权利得到保障。
2. 物权
物权是指权利人依法对特定物享有占有、使用、收益和处分的权利。在不动产空间相交的情况下，物权的问题主要体现在以下两个方面：
（1）权利人是否享有对相交空间的权利；
（2）相交空间的使用是否侵犯了他人的物权。
例如，一栋楼在地下设置了停车场，与相邻楼房的地下空间相交。这时，停车场所有人对相交空间享有使用、收益和处分的权利，但不得损害相邻楼房的物权。
3. 规划许可
规划许可是指国家对建设活动进行管理和控制的法律制度。在不动产空间相交的情况下，规划许可的问题主要体现在以下两个方面：
（1）相交空间是否符合城市规划要求；
（2）相交空间的开发利用是否需要取得规划许可。
例如，一栋楼在地下设置商场，与相邻楼房的地下空间相交。这时，商场所有人在开发利用相交空间前，需要取得规划许可，确保其符合城市规划要求。
三、常见问题解答
1. 空间相交是否合法？
空间相交的合法性取决于相交空间是否符合法律法规、规划许可等相关要求。如果相交空间合法，则空间相交行为合法；反之，则不合法。
2. 空间相交纠纷如何解决？
空间相交纠纷可以通过以下途径解决：
（1）协商：当事人协商解决空间相交纠纷，是最为简便快捷的方式；
（2）调解：当事人可以向相关调解机构申请调解，调解成功后，双方应履行调解协议；
（3）诉讼：当事人可以向人民法院提起诉讼，由法院依法作出判决。
3. 空间相交是否需要办理相关手续？
空间相交是否需要办理相关手续，取决于相交空间的具体情况。一般来说，以下情况下需要办理相关手续：
（1）相交空间属于新建项目，需要取得规划许可；
（2）相交空间属于改造项目，需要符合相关法律法规要求。
四、结语
不动产空间相交是房地产交易市场中常见的现象，涉及到诸多法律问题。了解和掌握相关法律法规，有助于保障各方合法权益，促进房地产市场的健康发展。希望本文能对您有所帮助。